Airbnb is een populair boekingsplatform als je een accommodatie zoekt. Of je nu een weekendje weg gaat in eigen land, een maand in Bali wilt wonen of een stedentrip maakt naar de Spaanse stad Valencia: de kans is groot dat je ooit via Airbnb hebt geboekt of eraan denkt om dat te doen. Maar hoe werkt het nou precies? Waar moet je op letten? En hoe vind je de leukste, mooiste en meest bijzondere slaapplekken? In dit blog leggen we je alles uit wat je moet weten over boeken via Airbnb.
In dit blog:
Waar staat Airbnb voor?
Airbnb bestaat sinds 2008 en is daarna super snel gegroeid. Het is een online platform waarop particulieren hun woning, kamer of vakantieverblijf kunnen verhuren aan gasten van over de hele wereld. Waar de ‘Air” in Airbnb vandaan komt? Het platform begon bij twee studenten die een luchtbed verhuurden in hun woonkamer in San Francisco. Bnb is een afkorting voor ‘Bed and Breakfast’. Bij dit soort type accommodaties draait het om:
- Persoonlijke gastvrijheid – je hebt vaak direct contact met de eigenaar.
- Kleinschalig – je verblijft in iemands huis of in een accommodatie op een privé terrein.
- Sfeervolle inrichting – vaak met huiselijke details of een bepaalde thema.
Airbnb is niet alleen populair onder toeristen, maar ook onder digital nomads, gezinnen, zakenreizigers en zelfs expats. Op het platform boek je eenvoudig accommodaties over de hele wereld (ruim 220 landen). En dat gaat verder dan alleen een kamer in een studentenhuis 😉 Tegenwoordig vind je op Airbnb ook luxe villa’s, woonboten, tiny houses, boomhutten en zelfs kastelen!
Is Airbnb betrouwbaar?
Ja, het online boekingsplatform van Airbnb is veilig en betrouwbaar, voor zowel verhuurders als huurders. Je betaalt veilig via Airbnb, waarbij de betaling pas wordt vrijgegeven aan de host na jouw check-in. Ze zijn bereikbaar via een 24/7 klantenservice, via de website of app. Ook is er een Airbnb-garantie voor gasten; bijvoorbeeld als de accommodatie er totaal anders uitziet dan op de foto’s, heel vies is, of bij een overboeking. Van deze garantie kun je gebruiken als je:
- de host eerst zelf hebt geprobeerd te bereiken.
- binnen 24 uur na inchecktijd contact opneemt met Airbnb.
- bewijsmateriaal kan aanleveren, zoals foto’s en video’s.
Afhankelijk van het probleem helpt Airbnb bij het vinden van een passende oplossing. Dit kan een volledige / gedeeltelijke terugbetaling zijn, Airbnb-credit voor toekomstige boeking of hulp bij het vinden van een andere accommodatie.
Airbnb boeken: veelgemaakte fouten
Een accommodatie via Airbnb boeken lijkt simpel, maar juist die kleine details zorgen vaak voor extra kosten of teleurstelling. Denk aan verborgen kosten, een verkeerde locatie of een gedeelde accommodatie terwijl je privacy verwacht. Hieronder zie je de fouten die wij het vaakst voorbij zien komen, en hoe je ze voorkomt.
- Alleen naar de prijs per nacht kijken
- De locatie niet checken in Google Maps
- Niet letten op gedeeld vs. privé
- Annuleringsvoorwaarden overslaan
- Extra kosten pas bij checkout zien
Hoe werkt Airbnb?
Een woning of slaapplek via Airbnb vinden is niet heel lastig. Toch is het handig om vooraf na te denken wat jij belangrijk vindt aan een verblijf. Wil je bijvoorbeeld echt een plekje voor jezelf of vind je een kamer met gedeelde faciliteiten (keuken en /of badkamer) ook prima? En de locatie is ook niet onbelangrijk. Stel filters in om sneller en makkelijker een match te zoeken, zoals:
- De prijs per nacht – hoeveel wil je maximaal uitgeven?
- Soort accommodatie – zoek je een kamer, appartement of hele woning?
- Kamers en bedden – hoeveel slaapkamers, bedden en badkamers wil je?
- Voorzieningen – denk aan airco, gratis wifi, een wasmachine of een zwembad.
- Boekingsopties – wil je gratis annuleren, zelf inchecken of een huisdier meenemen?
Je kunt nog andere filters instellen, maar deze zijn het belangrijkste. Je ziet een getal staan met het aantal accommodaties dat overblijft na het instellen van je filters. Is dat getal erg hoog – laat zeggen meer dan 50 – dan kun je gerust nog iets meer filteren. Krijg je maar een handjevol accommodaties te zien, heb je twee opties: één of meerdere filters verwijderen, of je prijs per nacht iets verhogen. Met een paar euro extra krijg je soms al een tiental meer zoekresultaten.
Airbnb boeken? Volg dit stappenplan
Airbnb is een groot platform met allerlei soorten accommodaties en hosts. Of je nu zoekt naar een sfeervol huisje in het bos, of een leuk appartement in de stad; volg altijd deze stappen tijdens het boeken van een Airbnb accommmodatie:
- Lees de recensies
Een score van 4,85 zegt veel, maar lees vooral ook wat mensen zeggen. Iemand kan een lagere score geven vanwege een klein detail dat voor jou helemaal niet belangrijk is. Wat eerdere gasten zeggen, is vaak goud waard. Let op opmerkingen over netheid, communicatie met de host, ligging en of het voldoet aan de omschrijving. En dan het liefst recent, en niet van twee jaar geleden 😉 - Kies voor een Superhost
Superhosts zijn ervaren verhuurders met veel goede beoordelingen en een hoge betrouwbaarheid. Ze reageren snel, communiceren duidelijk en alles is top geregeld. In de zoekfilters kun je eenvoudig aanvinken dat je alleen accommodaties van Superhosts wilt zien. - Kijk of de accommodatie gedeeld is
In een groter huis is het soms normaal dat je alleen een kamer huurt. En de rest van het huis dus deelt met andere mensen. Dat kan gezellig zijn, maar niet als je een plekje voor jezelf zoekt en op je privacy bent gesteld. - Let op de annuleringsvoorwaarden
Airbnb heeft verschillende annuleringsopties, van flexibel tot streng. Check dit goed, vooral als je plannen regelmatig veranderen. - Bekijk de extra kosten
De prijs die je eerst ziet, is vaak niet de totaalprijs. Die €80 per nacht kan uiteindelijk zomaar €120 worden door schoonmaakkosten, servicekosten en toeristenbelasting. De volledige prijs zie je pas als je doorklikt naar de boekingspagina. - Check de locatie
Gebruik Google Maps om de locatie te controleren. Zit je echt in het centrum, of toch buiten de stad? Let ook op bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Of als je met een auto komt, hoe zit het met parkeren? - Bekijk de huisregels
Sommige hosts hebben bepaalde regels zoals geen feestjes, geen extra gasten of verplicht uitchecken voor 10:00 uur. Goed om vooraf te weten, zo voorkom je verrassingen.
TIP ♥ – Airbnb’s zijn er in alle soorten en maten; soms luxe, soms juist basic. Daarom nemen wij altijd deze handige reisspullen mee:
- Packing cubes ➜ meer inpakken, minder chaos
- Universele reisstekker ➜ voor Airbnb’s buiten Europa
- Reishanddoek ➜ licht, compact en snel droog
- Toilettas met ophanghaak ➜ vooral handig bij basic verblijven
- Oordoppen ➜ Airbnb’s zijn niet altijd geluiddicht 😉
Scoor de beste Airbnb's
Wij hebben inmiddels al meer dan 35 landen bezocht, en flink wat reiservaring. Een leuke en goede slaapplek vinden is een groot onderdeel van het plannen van een reis. Begin je net begonnen met het gebruiken van Airbnb, of vind je het soms lastig om een goede accommodatie te vinden die bij jouw wensen past, check dan deze tips:
1. Boek ruim op tijd
Zeker op populaire bestemmingen zijn de leukste en betaalbare plekken snel weg. Begin dus vroeg met zoeken en boeken. Al is dit niet altijd even handig als je – net als ons – het liefst flexibel reist. Vind je zekerheid belangrijker of vrijheid? Kies je voor die laatste, dan zijn last-minute boekingingen prima, met het risico dat er weinig keuze meer is.
2. Stuur een persoonlijk bericht bij je aanvraag
Airbnb is opgericht om mensen te verbinden via een slaapplek bij iemand thuis. Helaas is dit concept soms ver te zoeken en staan er ook veel accommodaties op die puur commercieel zijn. Zonder persoonlijk contact of betrokkenheid van de host. Hoe leuk is het daarom als jij een personlijk berichtje stuurt waarin je kort wat over jezelf vertelt en wat je plannen zijn tijdens je verblijf. Goed om te weten: de meeste Airbnb hosts sturen na het boeken een automatisch welkomstbericht met meer informatie zoals een routebeschrijving, code voor inchecken of andere specifieke instructies.
3. Gebruik de “favorieten” functie
Twijfel je tussen meerdere accommodaties? Sla ze op in een wishlist (het hartje links bovenaan elke accommodatie). Zo kun je ze later makkelijk vergelijken. Bij het toevoegen aan favorieten / opslaan kun je een ‘lijst’ aanmaken, bijvoorbeeld een plaats of eiland. Zo hebben wij bijvoorbeeld iets van 10 accommodaties opgeslagen in de lijst “Kuala Lumpur” (Maleisië).
4. Vraag vooraf om extra informatie
Wanneer je op een accommodatie klikt, staat helemaal onderaan een button “Bericht sturen”. Het is handig om eerst goed alle informatie door te lezen, want de host zit natuurlijk niet te wachten op vragen die gewoon in de omschrijving staan vermeld. Check de alinea onderaan met ‘Dingen die je moet weten’, daar staan ook de annuleringsvoorwaarden bij.
6. Boek bij Airbnb hosts met duidelijke communicatie
Snelle en duidelijke communicatie vooraf is vaak een goed teken. De meeste Airbnb’s hebben een live, up-to-date kalender waarop je precies ziet wanneer er nog beschikbaarheid is. De host hoeft dan niets handmatig goed te keuren, en je boeking wordt automatisch verwerkt. Soms is een verblijf op aanvraag. De host moet dan binnen 24 uur accepteren of weigeren, anders verloopt de aanvraag automatisch. Tot die tijd worden de aangevraagde datums geblokkeerd in hun kalender, zodat er geen overboekingen ontstaan. Boekingen op aanvraag zie je vaak bij hosts die meer controle willen hebben over wie er in hun accommodatie verblijft. Bijvoorbeeld bij een kamer in huis of een accommodatie met gedeelde ruimtes.
7. Zoek naar unieke slaapplekken
Airbnb staat bekend om z’n bijzondere plekken. Wat denk je van een tiny house, dome, opgebouwde zeecontainer, een boomhut, yurt of een woonboot? Zulke sfeervolle verblijven maken je reis onvergetelijk. Er bestaat helaas nog geen filter voor…
Airbnb annuleren - hoe werkt dat?
Soms loopt een reis anders dan gepland. Gelukkig kun je jouw boeking via Airbnb (meestal) kosteloos annuleren. Dit hangt af van de annuleringsvoorwaarden van de host, die je als het goed is van tevoren hebt gecheckt 😉 Dan weet je precies tot welke datum je eventueel nog gratis mag annuleren. Wil je annuleren? Ga dan in de Airbnb-app of op de website naar ‘Reizen’ en klik op de reservering die je wilt annuleren. Klik daarna op ‘Boeking annuleren’ en volg de stappen. Airbnb toont je meteen wat je terugkrijgt.
TIP ♥ – Wil je je Airbnb-boeking annuleren, maar is de gratis annuleringsperiode al voorbij? Stuur de host dan een berichtje met een korte uitleg en vraag of ze een uitzondering willen maken. Met een beetje geluk zijn ze begripvol en annuleren ze alsnog kosteloos voor je.
AirBnb experiences
Airbnb draait allang niet meer alleen om slapen. Met Airbnb Experiences ontdek je een bestemming op een andere manier. Via het platform boek je eenvoudig activiteiten die worden georganiseerd door locals, zoals kookworkshops, wandeltochten of stadsrondleidingen. Alles wordt georganiseerd door mensen die er wonen, en dat maakt het extra leuk en authentiek. Je kunt de activiteiten gewoon los boeken, zonder een overnachting via Airbnb. Het tablad ‘experiences’ vind je bovenaan in de menubalk (luchtballon icoontje). De focus bij de Airbnb experiences ligt vooral op beleving, cultuur en interactie. Let op: de activitieten zijn vaak op vaste tijden, met meerdere gasten.
AirBnb services
Naast overnachten en activiteiten kun je op Airbnb nu ook gebruikmaken van ‘services’. Dit zijn persoonlijke diensten aangeboden door locals. Er zit vanalles tussen, van creatieve fotoshoots, tot private dining door een chef, persoonlijke yogalessen, fitnessbegeleiding of massages. Je boekt deze diensten per gast of per groep. De prijzen, duur en beoordelingen staan er duidelijk bij. Goed om te weten: je hoeft geen accommodatie te boeken om gebruik te maken van een service.
Langere verblijven op Airbnb
Ga je voor een paar weken of zelfs maanden naar dezelfde plek? Ook dan is het slim om eens rond te kijken op Airbnb. Steeds meer mensen – zoals digital nomads, studenten of expats – kiezen ervoor om langere tijd in een Airbnb te zitten. En dat is logisch: je hebt veel meer ruimte dan in een hotel, vaak een keuken en wasmachine, en het voelt een stuk meer als thuis. Het fijne is dat veel hosts korting geven als je langer blijft. Meestal vanaf een week, maar bij 28 dagen of langer wordt een stuk voordeliger. Je ziet die kortingen gewoon in het totaalbedrag staan zodra je data invult. Airbnb toont dan vanzelf huizen die geschikt zijn voor langere tijd. Vaak zie je ook meteen of een plek handig is om te werken, bijvoorbeeld met een bureau, snelle wifi of rustige omgeving. Afhankelijk van het land waar je heen wilt, is house- en petsitting misschien ook een leuk alternatief.
Zelf verhuren via Airbnb
Wil je zelf beginnen met verhuren via Airbnb? Wij doen dit op dit moment nog niet, maar kennen genoeg mensen die dit doen. Het aanmelden is vrij makkelijk. Dat kan trouwens ook al voor een kamer in je huis. Je maakt een ‘advertentie’ aan (zo noemen ze dat binnen het platform), voegt een paar mooie foto’s toe, schrijft een stukje over je accommodatie, bepaalt de prijs en stelt de beschikbaarheid in. Meld je direct aan via deze link.
Regels & verzekeringen
In Nederland mag je niet zomaar overal verhuren. Gemeenten stellen hun eigen regels op, en die verschillen nogal. Vooral in grote steden zijn de verhuurregels streng, met vergunningen en een maximaal aantal dagen verhuur per jaar. Hou rekening dat je toeristenbelasting moet afdragen, en over de extra inkomsten uit verhuur ook inkomstenbelasting. Check dus eerst wat de regels zijn in jouw gemeente (toeristische verhuur). Let op: Heb je een eigen koopwoning, dan moet je officieel eerst toestemming vragen aan je hypothheelverstrekker, i.v.m. extra risico door verhuur. Woon je in een koop appartement, heb je toestemming nodig van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Huur je een woning, vraag dan eerst bij je verhuurder of tijdelijke onderverhuur toegestaan is.
Daarnaast is het belangrijk om goed verzekerd te zijn. Je gewone inboedel- of opstalverzekering dekt meestal geen schade als je jouw huis via Airbnb verhuurt. Airbnb heeft zelf een Host Guarantee en aansprakelijkheidsverzekering, maar dat dekt niet alles.
TIP ♥ – Geef je gasten duidelijke huisregels mee, reageer snel op berichten en houd je kalender up-to-date. Zo zorg je voor goede reviews en wordt je misschien zelfs Superhost. Dat geeft vertrouwen aan mogelijke gasten en levert vaak meer boekingen op.
Airbnb is een fijn platform, zolang je weet waar je op moet letten. Door vooraf de juiste checks te doen, voorkom je onnodige kosten, verrassingen bij aankomst en gedoe bij annuleren. Ondanks dat de prijzen per nacht soms bijna net zo duur zijn als een 3 sterren hotel, blijft de kleinschaligheid ervan ons trekken. En wie weet, verhuren we ons eigen huis in Friesland in de toekomst ook nog weleens!
Heb je vragen of advies nodig voor één van jouw reizen? Volg ons op Instagram, Tiktok of Youtube voor nog meer tips en reisinspiratie!
